Dienstleistungen zum Kauf und Verkauf von Häusern

Spaß beim Verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste kostenlos an.

Zunächst besichtigen unsere Mitarbeiter Ihre Immobilie vor Ort und erfassen die Basisinformationen, anschließend vergleicht unser Expertenteam intern alle relevanten Marktinformationen und schätzt den zu erwartenden Marktwert ein, Standortanalyse, aktueller BRW (Bodenrichtwert), wurden hier schon einmal ähnliche Objekte verkauft? und das Zielpublikum für die Suche hier, usw.

Die Ergebnisse unserer Arbeit werden Ihnen in Form eines Skriptes präsentiert.

Wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, besprechen wir mit Ihnen nach Abschluss des Maklervertrages den weiteren Prozess des Kaufs oder Verkaufs Ihres Hauses und begleiten Sie vom Verkauf über die Beratung bis zur Übergabe des Hauses. Wir machen den Verkaufsprozess für Sie so angenehm und schnell wie möglich.

Verkauf mit Wohnrecht auf Lebenszeit

Neben dem normalen Verkauf Ihrer Immobilie ist auch ein Verkauf mit lebenslangem Wohnsitz möglich.

Was bedeutet das? Das Belegungsrecht ist das Recht, im Haus zu wohnen oder einen Teil des Grundstücks zu besitzen, ohne Eigentümer zu sein. In der Regel gilt das Belegungsrecht auf Lebenszeit, d.h. es gibt keine Einschränkungen des Belegungsrechts. In vielen Fällen wird das Wohnrecht auch auf den Lebenspartner eingetragen, damit der verbleibende Partner im Todesfall weiterhin in der Immobilie wohnen kann. Besteht kein Wohnrecht, dann besteht die Gefahr, dass das vererbte Haus des Verstorbenen Ehegatten verworfen werden kann. Unsere spezialisierte Verkaufsberater erläutern Ihnen gerne vorauf zu in solchen Fällen, wie Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht, zu achten ist.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details. 

Unser Hausverkaufsservice

 
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Gutachter

Wir finden den besten & aktuellen Marktwert für Ihre Immobilie.

 
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Besichtigung

Wir werden die Fähigkeit des Bewerbers, Ihre Immobilie zu kaufen, basierend auf Ihren Anforderungen präqualifizieren.

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EXPOSÉ

Wir erstellen ein detailliertes und aussagekräftiges Profil für Ihre Immobilie.

 
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Vertragliche Leistungen

Wir haben ein Team von professionellen Anwälten, die Ihren Mietvertrag entwerfen können.

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Vertrieb

Wir nutzen Kontakte, sowie Online- und Printmedien, um Ihre Immobilie zu bewerben.

 
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Übergabe eines Hauses

Wir unterstützen Sie bei der Übergabe der Immobilie an Ihren Käufer und der Erstellung eines Übergabevertrages.

 

Erwerben Sie Integrität- Immobilien Kaufen

Unsere Kunden sollen erst ihre eigenen Bedürfnisse genauer wissen. Was sind ihre Zukunftspläne? In welcher Gegend wollen Sie ein Zuhause finden? Welche Art von Haus, etc. Im Allgemeinen gibt es sechs Aspekte, die beim Kauf eines Hauses zu berücksichtigen sind. Zu den sechs Aspekten gehören: Lage, Preis, umliegende kommunale Planung, Umweltunterstützung, Bedürfnisse, Hausstruktur und Haustyp.

Finanzielle Vorbereitung (Finanzierung) ist ein wichtig Teil des Hauskaufs, wir erstellen ein grundlegendes Beratungsangebot, bevor der Kunde ein Haus kauft, wo ist der Preispunkt der Suche nach einem Haus? Wird ein Kredit benötigt? Wie hoch ist der Kredit? Haben Sie einen Nachweis über europäische Finanzmittel? Und vieles mehr. Um eine solide Investition innerhalb der leistbaren Preisspanne zu tätigen, müssen viele Faktoren berücksichtigt werden, wie z. B. das monatliche Einkommen, die zu erwartende Kreditrückzahlungskapazität, Kreditoptionen, Bankzinsen, Wertsteigerungspotenzial des Standorts usw.

Viele unserer Kunden sind "reine" Übersee-Immobilieninvestoren, die die Gegend nicht kennen, Zweifel am Zustand des Hauses haben und die Kosten für die Renovierung usw. einsehen wollen. Wir bieten auch professionelle Besichtigungsdienste an. Unser Serviceprozess umfasst: Beratung vor der Besichtigung, Besichtigung, Videobesichtigung, bis zum endgültigen Bericht über den Zustand der Immobilie.

Wir haben professionelle & seriöse Notar-Partner für die Vertragsgestaltung. Der Immobilienanwalt hilft dem Kunden bei der Prüfung und Bearbeitung der Eigentumsurkunde und anderer rechtlicher Angelegenheiten. Wenn der Käufer persönlich zur Unterzeichnung des Kaufvertrags kommt, ist die Beauftragung eines Anwalts nicht erforderlich. Wenn der Käufer nicht persönlich anwesend sein kann, um den Kaufvertrag zu unterschreiben, muss ein Anwalt beauftragt werden, der im Namen der Kunden beim Notar erscheint und den Kaufvertrag unterschreibt. In diesem Fall wird die Vollmacht vorher unterzeichnet.

Darüber hinaus steht am Tag des Notartermins ein spezieller Dolmetscherdienst zur Verfügung, der vor Ort übersetzen kann und sicherstellt, dass der Vertrag mit vollem Einverständnis für den Vertragsinhalt unterzeichnet wird.

Wenn der Kunde eine Immobilie vor dem Verkauf kauft, wird unser Bauträger den Käufer benachrichtigen, um die Immobilie zu besichtigen, bevor die endgültige Zahlung geleistet wird. Wenn der Käufer irgendwelche Mängel an der Immobilie feststellt, muss er uns sofort informieren und wird eingeladen, die Immobilie nach der Reparatur erneut zu besichtigen; wenn es keine Mängel gibt, kann der Käufer den letzten Schritt der Schlüsselübergabe nach der Abschlusszahlung vereinbaren. Im Falle eines Zweitwohnsitzes, wenn vom Verkäufer nicht anders angegeben ist, dass die Immobilie repariert werden muss, kann der Käufer die Schlüsselübergabe nach der Zahlung veranlassen. Wir kümmern uns in dem Falle um Dokumente, die im Zusammenhang mit dem Übergabeprotokoll vorbereitet werden müssen, um die Übergabe zu erleichtern.

Generell bieten wir unseren Kunden drei Arten von Bewertungen beim Immobilienkauf in Deutschland an: eine Hauskaufanalyse, eine Budgetanalyse und eine Objektanalyse. Lu Property – ist ein Immobilienunternehmen, das als Eigeninvestmentgesellschaft sich etabliert hat. Wir sind mit der Handhabung von Bank-Superdarlehen vertraut und haben im Laufe der Jahre viel praktische Erfahrung mit Immobilieninvestitionen gesammelt.

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