Die majestätische Walmdachvilla beeindruckt mit ihrer 1.250 m2 gro- ßen Grundstücksgröße in Ecklage im ruhigen Wohngebiet ebenso wie mit ihrer herrschaftlichen Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Ursprünglich im Jahre 1981 erbaut, wurde die Villa im Jahre 2017 aufwendig kernsaniert und hochwertig im Innenleben ausgestattet.

Straßenseitiges Garagengebäude für vier Fahrzeuge bietet Zugang zum einmaligen Anwesen.

Das gärtnerisch wunderschön angelegte Grundstück rundet mit einem Swimmingpool für vier Jahreszeiten den Komfort ab. Das Entree präsentiert sich mit Understatement. Von außen kann man auf diese Weise zunächst kaum erahnen, dass sich hinter den Gartenmauern und dem unscheinbaren Eingangstor ein gigantisches Anwesen, stilvolle Details und hochwertige Bauausführung verbergen.

Rund 516 m2 reine Wohnfläche und zuzüglich 302 m2 Nutzfläche - vereint in drei Wohnebenenbieten einen exklusiven Wohnkomfort. Die luxuriöse Wohnqualität erstreckt sich vom Untergeschoss, über Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss.

Das herrschaftliche Wohnen durch den fürstlichen Salon mit Kamin und den großzügigen Speisesaal – getrennt von Schiebetürelementen -, grenzt an die überdachte Sonnenterrasse sowie an die Lounge im Außenbereich. Großformatige Fensterflächen mit hochwertigen Ver- schattungssystemen und das exklusive Design schaffen im Inneren ei- ne freundliche Wohnatmosphäre mit perfekten Lichtverhältnissen.

Die Küche mit angegliedertem Vorratsraum gibt den persönlichen Vorstellungen einer Traumküche großzügig Raum und bildet mit der elektrisch versenkbaren Fensterfront ein offenes Ensemble zur Sonnenterrasse.

Ein runder Treppenaufgang führt zu den exklusiven Schlafräumen. Die helle Galerie im Obergeschoss fasziniert durch einen Master- Bedroom mit einem eigenen Luxus-Bad und einem direkten Zugang zur begehba- ren Ankleide. Des Weiteren befinden sich hier ein großräumiges Schlaf- zimmer mit eigenem Küchenanschluss und ein drittes Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleideraum. Das zweite Bad mit noblen Design- Elementen unterstreicht die hochwertige Ausstattung dieser Etage. Im ausgebauten Untergeschoss kann man die Seele baumeln lassen. Es erwartet Sie ein Wellnessbereich mit großer Sauna, Wellnessdu- sche und Ruhe-Oase. Eine Auslese von Weinsorten für gemütliche Abendstunden beherbergt der eigene Weinkeller.

Für Überraschung und Unterhaltung sorgen dagegen das Spiel- und Billardzimmer; für sportliche Aktivitäten ein Fitnessraum. Für spontane Übernachtungen bietet ein Gästezimmer den höchsten Komfort.

Im ausgebauten Untergeschoss kann man die Seele baumeln lassen. Es erwartet Sie ein Wellnessbereich mit großer Sauna, Wellnessdusche und Ruhe-Oase.

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